GALPÃO COMERCIAL À VENDA – SÃO MIGUEL PAULISTA – SÃO PAULO/SP

Galpão comercial de grande porte localizado na Rua Guapuruvu, em São Miguel Paulista, Zona Leste de São Paulo, em região com forte vocação comercial e industrial, oferecendo fácil acesso às principais vias da região e excelente infraestrutura para operações logísticas, comerciais e empresariais.

O imóvel foi construído em terreno com formato irregular, totalizando 259,20 m², possuindo projeto aprovado e uma expressiva área construída de 662,34 m², distribuída em quatro pavimentos, proporcionando excelente aproveitamento dos espaços.

Distribuição dos pavimentos

• 1º Subsolo: 116,03 m²
• 2º Subsolo: 134,71 m²
• Térreo: 185,33 m²
• Pavimento Superior: 226,27 m²

Área construída total: 662,34 m²

Dimensões do terreno

• Frente: 5,00 metros
• Lado direito: 13,00 metros
• Lado esquerdo: 25,00 metros
• Fundos: 2,70 metros
• Área total do terreno: 259,20 m²

Diferenciais do imóvel

• Excelente potencial para empresas de logística, distribuição, depósitos, comércio atacadista, e-commerce, centros de armazenamento, oficinas, prestadoras de serviços, igrejas, academias, clínicas, escolas profissionalizantes e diversos outros segmentos.
• Construção ampla, distribuída em quatro pavimentos, permitindo diferentes configurações de utilização.
• Projeto aprovado.
• Excelente aproveitamento da área construída em relação ao terreno.
• Região consolidada, com intenso fluxo de pessoas e veículos.
• Fácil acesso ao transporte público e às principais avenidas da Zona Leste.

Situação documental

O imóvel possui projeto aprovado, sendo necessária a regularização da construção existente de 662,34 m² junto aos órgãos competentes, bem como sua averbação na matrícula do imóvel, oportunidade que pode representar excelente potencial de valorização para investidores e compradores que buscam ativos com elevado retorno.

Localização

Localizado na Rua Guapuruvu, em São Miguel Paulista, bairro consolidado da Zona Leste de São Paulo, cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços, instituições financeiras, escolas, transporte público e importantes corredores viários, proporcionando excelente mobilidade para clientes, colaboradores e fornecedores.

Se você procura um imóvel comercial com grande área construída, excelente potencial de utilização e localização estratégica, esta é uma oportunidade diferenciada.

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