Pactum Adm. de Bens E Condominios Ltda
Avenida Santa Inês, 801 - Parque Mandaqui
Sobrado para Locação Comercial e Residencial no Tucuruvi
2 dormitórios
Locação: R$ 2.500,00
Código: 2064
Quartos2
Banheiros1
Área útil155,00m²
LocaçãoR$ 2.500,00
Excelente oportunidade para quem procura um imóvel versátil, com localização privilegiada em uma das principais avenidas da Zona Norte de São Paulo.
Situado na Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, este imóvel oferece a possibilidade de utilização residencial, comercial ou mista, sendo ideal para quem deseja morar e trabalhar no mesmo endereço ou instalar seu negócio em uma região de grande visibilidade.
Parte Residencial
Sobrado com entrada totalmente independente, ocupando dois pavimentos acima da parte comercial, com aproximadamente 100 m² de área construída.
O imóvel é composto por:
- 02 dormitórios; Banheiro social; Cozinha; Lavanderia; Ampla laje/terraço voltada para a avenida; Excelente iluminação e ventilação natural.
Importante: além da utilização residencial, este espaço também pode ser adaptado para atividades comerciais, como escritórios, clínicas, consultórios, escolas de idiomas, empresas de prestação de serviços, coworking, entre outras.
Parte Comercial
No pavimento térreo encontra-se um salão comercial com aproximadamente 55 m², localizado rente à calçada, proporcionando excelente exposição para o público.
O espaço conta com:
- Porta de aço; Banheiro privativo; Entrada totalmente independente da parte residencial; Excelente visibilidade em avenida de grande fluxo de veículos e pedestres.
Ideal para comércio, loja, escritório, assistência técnica, salão de beleza, barbearia, consultório, depósito, e-commerce ou diversos segmentos comerciais.
Diferenciais
✔ Imóvel com dupla finalidade: residencial e comercial.
✔ Entradas independentes para os dois ambientes.
✔ Possibilidade de utilização conjunta ou separada.
✔ Excelente localização em avenida de grande movimento.
✔ Fácil acesso às principais vias da Zona Norte.
✔ Próximo a supermercados, bancos, escolas, farmácias, transporte público e ampla infraestrutura de comércio e serviços.
Locação
Parte Residencial: R$ 1.500,00/mês
Parte Comercial: R$ 1.500,00/mês
Também existe a possibilidade de locação do imóvel completo, unificando residência e comércio em um único endereço.
Garantias aceitas: Fiador ou Seguro Fiança.
Agende sua visita e conheça um imóvel que reúne excelente localização, versatilidade e ótimo custo-benefício para morar, empreender ou investir.
Pactum Administração de Imóveis Ltda.
Atendimento mediante agendamento.